Sat de Vacanta, De Vanzare, in Jud. Tulcea¶

ID anunt

216

Judet

Tulcea

Tip

Vanzari

Categorie

Vile

AFACERE LA "CHEIE"

SAT DE VACANTA in inima Deltei Dunarii

1.SUPRAFATA TOTALA = 39.700 m.p. , din care :
- platforme uscate = 20.300 m.p. distribuite in patru zone
- luciu apa = 19.400 m.p. (cuprinde canale + balta + lac, interconectate si populate cu specii indigene de pesti si plante specifice Deltei )
- din total luciu apa – “ Canalul Sud ” masoara 9.700 m.p.
Suprafata de teren de 30.000 m.p. este concesionata pentru o perioada de 49 ani (incepand din iunie 2003), plus inca jumatate din perioada initiala(24,5ani), iar restul de 9.700 m.p. corespunzator “Canal Sud” este acoperita implicit prin contractul de concesiune, existand si optiunea de cumparare. Toata suprafata in cauza a fost creata prin remodelarea terenului, dislocandu-se peste 25000 mc pamant..

1.1. SUPRAFATA AMENAJATA/CONSTRUIBILA = 19.600 m.p.

1.2. SUPRAFATA CONSTRUITA – TURISM = 842 m.p. din care :
- Cladire administrativa (6 locuri) = 123,20 m.p.
- Restaurant + anexe = 218,50 m.p. - 40 locuri (28 locuri fumatori + 12 locuri nefumatori)
(Bucataria este complet dotata si utilata, inclusiv lazi si vitrine frigorifice, frigidere, congelatoare etc.)
- Vila 1 (10 loc) = 126,50 m.p.
- Vila 2 (8 loc) = 116,00 m.p.
- vila 3 (16 loc) = 258 m.p.
Toate aceste cladiri sunt dotate, mobilate si echipate conform clasificarii M.T.ptr.***, incalzirea fiind asigurata cu centrale electrice si convectori electrici, iar apa calda cu boilere electrice.

1.3. CONSTRUCTII ANEXE :
- Magazie materiale - 60,00 m.p.
- Atelier Intretinere - 22,00 m.p.
- Bucataria are o extensie exterioara cu GRILL Profesional + cuptor traditional + vatra pentru ceaun bors pescaresc pentru 40 l
- teren gazonat pentru amenajarea unui teren de sport
- uscator acoperit pentru lenjerii
- Foisor - 20,5 m.p.
- Zone “GRILL” - 28,00 m.p.
- Estacade pescuit - 12 buc ~ 75m.p.
- Mese + banci in aer liber - ptr. piknik - 4 buc, cca. 40 m.p. (include 2 zone cu butuci din lemn masiv)
- Alei pietonale din dale beton - 700 m.l.
- Garduri de hotar ~ 1.050 m.l.

2. INFRASTRUCTURA REALIZATA
- Linie Alimentare En.EL.Tensiune Medie - 20.000 V (retea proprie, independenta cca 700 m.l executata aerian si subteran)+transformator 200 KVA
- Retea interna 400 V.- profesionala, cu blocuri independente + tablouri de distributie
- Grup energetic autonom 38 KVA
- Statie de epurare a apelor uzate conform norme U.E.
- Statie acumulare, tratare, filtrare si pompare apa potabila conforma cu normele in vigoare
- Retea interna de canalizare cu camine de vizitare si bazin colector final care alimenteaza STATIA DE EPURARE
- Instalatie gravitationala cu "CALUGAR" pentru improspatarea apelor interioare
- Indiguiri protectie inundatii (pe perimetru + exterioare)
- Conexiuni la acces pe uscat si pe apa.
- Domeniu propriu INTERNET + SITE optimizat si bine promovat (Google PageRank 4) care a creat deja un portofoliu semnificativ de clienti fidelizati - persoane juridice si persoane fizice.
- Estacada/zona de acostare ambarcatiuni la brat natural al Dunarii
- Podet legatura intre platforma principala si insula mare

3. INVESTII INCEPUTE / NEFINALIZATE
- Platforma betonata / armata, cu apa curenta/potabila si En.El. pentru CladireaAnexa – Personal - 110 m.p.
- S-au creat conditiile naturale ideale pentru amenajarea unui poligon de PAINTBALL
- Platforma betonata si mozaicata cu instalatii aferente ptr.apa potabila, canalizare si En.El. ptr. realizarea unui Grup Sanitar cu patru cabine. - 20 m.p.

4. AMBARCATIUNI
- Salupa 6 locuri cu motor SUZUKY 90 C.P.
- Barca “ ROMCRAFT “ 5 locuri cu motor “Johnson” 9,9 C.P.
- Barca “ ROMCRAFT “ 5 locuri cu motor “Johnson” 5 C.P.
- Barca “ ROMCRAFT “ 5 locuri cu motor "Yamaha" 15 C.P.
- Lotca pescareasca 6 locuri
- barca rapida 4 locuri - necesita motor > 40 C.P.

5. UTILAJE / ACCESORII
- Tractor multifunctional cu cupa 80 C.P.
- Grup Electro Generator independent 38 KVA
- Electropompa Incendiu 82 m.c./h
- Electro pompa ptr udat gazon 30 m.c./h
- Moto pompa “ Honda “ 54 m.c./h
- Hidrofor ptr udat Gradina 18 m.c./h
- Drujba “ Huqsvarna “
- Circular + abrig ptr. lemn.
- Aparat sudura + Aparate si scule diverse ptr.prelucrat metal si lemn.
- Masina tuns gazonul “ Huqsvarna “

6. AMBIENT NATURAL
- Totul este amplasat intr-un parc dentrologic de salcii uriase, toate toaletate, la care se adauga:
- S-au plantat peste 400 salcii si salcami
- S-a creat pepeniera de salcii cu mii de arbusti
- S-a creat covor de gazon pe cca. 10.000 m.p.
- S-a inceput realizarea unei gradini proprii de cruditati de cca. 1.200 m.p.
- S-au plantat pomi fructiferi diversi, plante ornamentale, vita de vie, etc.
- In canale s-au plantat nuferi, stanjenei de balta si alte plante acvatice specifice.
- populatia de peste a ajuns la exemplare de peste 6 kg/buc la stiuca, peste 8 kg/buc la crap si somn si peste 1 kg la avat si caras.

7. AUTORIZARI / AVIZE
- Toate cele descrise au fost avizate / aprobate de organele in drept existand toate documentatia legala, inclusiv Autorizatia de Constructie, Autorizatii de Mediu si Apele Romane
- Pentru activitatea de turism detinem certificat de clasificare eliberat de Ministerul Turismului pentru “ Pensiune Turistica
- Toatele taxele si impozitele locale sunt achitate la zi.
- Denumirea societatii este marca inregistrata la OSIM.
- Societatea este cu capital roman 100 % privat, SRL.
- Toate cladirile si bunurile sunt asigurate CASCO
- Compania este eligibila pentru finantare din fonduri europene cu cota 75% nerambursabila

Cerere informatii¶